عنوان الموضوع : بخصوص وكالة عدل استفسار
مقدم من طرف منتديات العندليب

هل يمكن للشخص اللي يخدم عند روحو يسجل للاستفادة من سكنات عدل
او بمعنى اخر
هل من شروط التسجيل ....لازم يكون خدام عند الدولة؟؟؟


>>>>> ردود الأعضـــــــــــــــــــاء على الموضوع <<<<<
==================================

>>>> الرد الأول :

أكدت وزارة السكن والعمران و المدينة اليوم ، عشية انطلاق التسجيلات الجديدة في برنامج الحصول على سكن بصيغة البيع بالايجار المقرر يوم الاثنين المقبل أنه لن يتم استثناء أي فئة اجتماعية من سكنات الوكالة الوطنية لتحسين السكن و تطويره (عدل).

وقد أكد ذات المصدر لوأج أن غير المتزوجين الذين تتوفر فيهم الشروط للاستفادة من سكن بصيغة البيع بالايجار بامكانهم أيضا الاكتتاب في البرامج المستقبلية مثلهم مثل المواطنين المتزوجين الاخرين. وعليه فان جميع فئات المكتتبين الجدد مدعوة الى تسجيل أنفسهم بدءا من 16 سبتمبر على الساعة الثامنة صباحا من خلال زيارة الموقع الالكتروني (inscription.aadl.dz) الذي أنشئ على مستوى المديرية العامة لوكالة عدل الخاص بهذه العملية. وقد لجأت وكالة عدل الى شبكة الانترنيت بالنسبة للتسجيلات الجديدة بهدف تفادي انزعاج المواطنين من خلال تنقلهم الى مقر الوكالة ومشاكل طوابير الانتظار و الفوضى التي قد تحدث أثناء وجود عدد كبير من الاشخاص بعين المكان. غير أنه سيشرع في معاينات بصفة تلقائية و صارمة حول المعلومات التي يقدمها المكتتبون حسب وكالة عدل مضيفة ان"كل تصريح كاذب سيؤدي الى الالغاء التلقائي لطلب الاكتتاب و سيعرض صاحبه لمتابعات قضائية". و تتمثل الوثائق التي سيتم معاينتها في كشف المداخيل السنوية و رقم التامين الاجتماعي و وثيقة تثبت التقاعد وشهادة الاقامة و شهادة الدخل بالنسبة لغير الاجراء و كذا بطاقية السكن واعانة الدولة حسب ذات المصدر. واضافة الى التأكد من المعلومات المتعلقة باقامة المكتتب فانه سيشرع أيضا في معاينات صارمة على مستوى الصندوق الوطني للتأمينات الاجتماعية بالنسبة للأجراء والصندوق الوطني للتأمينات الاجتماعية لغير الأجراء بالنسبة للمهن الأخرى للتأكد من صحة المعلومات التي يقدمها المكتتبون حسبما علم لدى الوزارة. و توجه سكنات صيغة البيع بالايجار للاطارات متوسطي الدخل الذين لا يتجاوز دخلهم 6 مرات الدخل الوطني الادنى المضمون (108.000 دج) والذين لا يمكنهم الاستفادة من سكن اجتماعي او سكن عمومي ترقوي.
موقع التسجيل
www.iscription.aadl.dz

__________________________________________________ __________

>>>> الرد الثاني :

يمكنك الاستفاد اخي لكن لازم تديلهم هاذي الورقة:

- La déclaration annuelle d’imposition pour les fonctions libérales

https://www.aadl.com.dz/communique/dossierafournir.htm

__________________________________________________ __________

>>>> الرد الثالث :

لكن السؤال هنا كيف يتم اختيار الاشخاص؟

ثم كيف يتم دفع الاقساط؟

__________________________________________________ __________

>>>> الرد الرابع :

للاستفادة من سكن عدل في الجزائر يجب توفر الشروط التالية:
  • أن يتراوح دخل الزوج و الزوجة بين 24.000 دينار و 6 مرات الحد الأدنى للأجر الوطني المضمون أي 108.000 دينار في الشهر
  • لا يملك أو لم يملك في السابق أي ملكية لا هو و لا زوجته، أكانت قطعة أرض للبناء أو ملكية لغرض السكن و لم يستفد من مساعدة مالية من الدولة لبناء أو اقتناء مسكن.

الجزائريون المقيمون في الخارج ليسوا معنيين ببرنامج عدل.
الذين تقدموا بطلب اقتناء سكن عدل و الذين أحيلوا على التقاعد منذ تلك الفترة يحتفظون بحقهم الكامل في اقتناء هذه الصيغة من السكن.

تحديث الملفات يتم عبر موعد و على المعني بالأمر تقديم آخر قسيمة أجر، شهادة إقامة و تصريح شرفي يثبت أنه لم يستفد من مساعدة الدولة، هذه الوثائق يجب أن تكون مؤرخة بأقل من شهر

__________________________________________________ __________

>>>> الرد الخامس :

سكنات عدل في الجزائر أو السكن بالبيع بالإيجار AADL


طلب سكن عدل على الأنترنت

إبتداأ من يوم الإثنين المقبل 16 سبتمر يبدأ إيداع طلبات سكنات عدل على الموقع https://www.inscription.aadl.dz أو على موقع الكرية lkeria.com/inscription.aadl.dz.php . C’est quoi un logement aadl

Cette formule de logement public aidé a été lancée en 2001 par les pouvoirs publics afin de permettre aux citoyens appartenant à la classe moyenne d’être propriétaire d’un logement. La ******** vente consiste en l’octroi d’un logement avec la possibilité d’acquérir la propriété après une période de ******** de 25 ans. Ce type de logement public est destiné aux catégories aux revenus moyens dont le salaire mensuel n’excédait pas (en 2001) cinq fois le SMIG (qui était de 8000 dinars en 2000) soit 40.000 DA par mois.

Ce seuil a été revu en 2013 par le ministre de l'habitat. Ainsi, pour être éligible au logement aadl il faut justifier d’un revenu mensuel du couple compris entre 24.000 dinars et 6 fois le SNMG soit 108.000 dinars.

Ce programme de ******** vente bénéficie de la garantie du terrain et des crédits alloués par l’Etat.
ما هو السكن "عدل" نوع البيع بالإيجار بالجزائر

أطلقت هذه الصيغة من السكن العمومي المدعم المتمثلة في البيع بالإيجار سنة 2001 من قبل السلطات العمومية من أجل تمكين المواطنين ذوي الدخل المحدود من اقتناء سكن. البيع بالإيجار يتمثل في الحصول على مسكن مع إمكانية التملك بعد فترة كراء تدوم 25 سنة، و قد خصص هذا النوع من السكن العمومي للمواطنين ذوي الدخل المتوسط، الذي لا يتجاوز دخلهم الشهري (في 2001) 5 مرات الحد الأدنى للأجور (الذي كان يقارب 8000 دينار في 2000) أي 40.000 دينار للشهر. و لقد تم تعديل هذا الحد في 2013 و بذلك للاستفادة من سكن "عدل" البيع بالإيجار، يجب أن يتراوح الدخل الشهري للزوجين بين 24.000 دينار و 6 مرات الحد الأدنى للأجر الوطني المضمون أي 108.000 دينار. يستفيد برنامج السكن " البيع بالإيجار " من ضمان قطعة الأرض و من قروض ممنوحة من قبل الدولة. نبذة تاريخية عن برنامج سكنات عدل

أدخلت هذه الصيغة الجديدة للسكنات العمومية سنة 2001 و استفادة من برنامجين :
الأول يتكون من 55.000 مسكن من بينها 25.400 سكن للجزائر العاصمة مع شطر أول بلغ 20.000 سكن يتوزعون على 24 ولاية منها 9.000 للعاصمة، تبعه شطر ثاني سنة 2001 يتكون من 35.000 سكن. في سنة 2006 تم اطلاق برنامج يتضمن 65.000 مسكن تم اسناده للصندوق الوطني للتوفير وة احتياط ''كناب'' و الذي لم ييتجسد الى الآن. و قد سجلت وكالة عدل 140.000 طلب على سكنات عدل لم يتم الاستجابة لها.
مدة انجاز سكنات البيع بالايجار لوكالة عدل

حددت مدة انجاز سكنات البيع بالايجار بثمانية عشر 18 شهرا و لكن هذه المدة لم تحترم لأسباب عديدة بالرغم من اسنادها لشركات بناء أجنبية.
كيف يتم تمويل شراء سكنات البيع بالايجار لوكالة عدل

على المستفيد أن يدفع مساهمة أولية حددت نسبتها بـ 20 بالمائة من ثمن الشقة تدفع على 3 مراحل :
  • 10 بالمائة عند تأكيد الشراء
  • 5 بالمائة عند استلام مفاتيح الشقة
  • 5 بالمائة عند امضاء العقد عند الموثق

بالنسبة لباقي سعر السكن أي 80 بالمائة الباقية يتحصل المستفيد على قرض بدون فائدة من خزينة الدولة
ثمن سكنات البيع بالإيجار لوكالة عدل : aadl

ثمن التنازل أو بيع سكنات عدل، الذي سيتم إنشاؤهم في إطار صيغة البيع بالإيجار هو كالتالي:
المقدمون الذين أودعوا ملفاتهم في 2001 و 2002 سيدفعون 140 مليون سنتيم من اجل الشقق ذات 3 غرف و 170 مليون سنتيم للشقق ذات أربع غرف حسب تصريح لمسؤولي وزارة السكن و لكن في تصريح آخر لمدير وكالة عدل في أفريل 2013 أفاد هذا المسؤول أن الدفعة الأولى المقدرة بـ 10 بالمائة من السعر ستكون بقيمة 21 مليون سنتيم لسكن من 3 غرف و 27 مليون سنتيم لسكن من 4 غرف أما الدفعة الثانية و الثالثة و التي تمثل كل من هما 5 بالمائة من سعر المسكن فحددت بـ 10.5 مليون سنتيم لسكن من 3 غرف و 13.5 مليون سنتيم لسكن من 4 غرف. مما يجعل سعر الشقة من 3 غرف 210 مليون سنتيم و 270 مليون سنتيم لمسكن من 4 غرف.

* بالنسبة للطالبين الجدد لسكنات عدل، و اذا ما ظل نفس ثمن المتر المربع المعلن عنه من قبل مسؤولي قطاع السكن الذي يقدر بـ 42.000 دينار/المتر المربع، فان ثمن السكن سيكون : :
  • 315 مليون سنتيم للشقق ذات 3 غرف.
  • 378 مليون سنتيم للشقق ذات 4 غرف.

الشروط المطلوبة للاستفادة من سكن عدل البيع بالإيجار:

للاستفادة من سكن عدل في الجزائر يجب توفر الشروط التالية:
  • أن يتراوح دخل الزوج و الزوجة بين 24.000 دينار و 6 مرات الحد الأدنى للأجر الوطني المضمون أي 108.000 دينار في الشهر
  • لا يملك أو لم يملك في السابق أي ملكية لا هو و لا زوجته، أكانت قطعة أرض للبناء أو ملكية لغرض السكن و لم يستفد من مساعدة مالية من الدولة لبناء أو اقتناء مسكن.

الجزائريون المقيمون في الخارج ليسوا معنيين ببرنامج عدل.
الذين تقدموا بطلب اقتناء سكن عدل و الذين أحيلوا على التقاعد منذ تلك الفترة يحتفظون بحقهم الكامل في اقتناء هذه الصيغة من السكن.

تحديث الملفات يتم عبر موعد و على المعني بالأمر تقديم آخر قسيمة أجر، شهادة إقامة و تصريح شرفي يثبت أنه لم يستفد من مساعدة الدولة، هذه الوثائق يجب أن تكون مؤرخة بأقل من شهر. يمكنكم تحميل استمارة الخاصة بتجديد الملف من هنا معايير و سلم التنقيط المعمول به لمنح سكنات عدل البيع بالإيجار في الجزائر:

إلى حد الآن، المعيار الوحيد المعمول به لمنح سكنات عدل هو التسلسل الزمني لتاريخ إيداع الطلب و هو المعيار الوحيد الذي نص عليه القرار الوزاري لسنة 2001.

هنالك حديث أيضا عن قرعة و لكن لا نملك معلومات دقيقة عن سلم التنقيط و ترتيب المقدمين المؤهلين لهذه لصيغة من السكن العمومي .حتى اذا وجد سلم تنقيط على مستوى عدل فلم يتم نشره.

الطلبات تدرسها لجنة يترأسها المدير العام لعدل و تتضمن أيضا مدير السكن للولاية المعنية و ممثل عن الصندوق الوطني للسكن. تصاميم سكنات عدل البيع بالإيجار:

سكنات عدل التي سيتم بناؤها ضمن صيغة البيع بالإيجار في الجزائر 60 بالمئة منها شقق ذات 4 غرف و 40 بالمائة شقق ذات 3 غرف حسب تصريح المدير العام للوكالة الوطنية لتطوير و ترقية السكن عدل.

فيما يخص مساحة السكنات فهي تقدر بـ 75 متر مربع للشقق ذات 3 غرف و 90 متر مربع للشقق ذات أربع غرف. توزيع برنامج عدل البيع بالإيجار 2013:

تعتزم وزارة السكن إنشاء 230.000 سكن عدل من نوع البيع بالإيجار عبر التراب الوطني. يتضمن هذا البرنامج زيادة على 150.000 سكن التي أضيفت مؤخرا في إطار برنامج عدل، حصة 80.000 سكن ترقوي مدعم تم تحويله إلى سكنات عدل. الولايات المعنية بالبرنامج الجديد لوكالة عدل للمساكن بصيغة البيع بالايجار:<

تحتل ولاية الجزائر المرتبة الأولى من حيث العدد حيث بلغت حصتها 60.000 مسكن عدل، ستوزع على عدد من المناطق البعض منها معروف : سيدي عبد الله ، الكاليتوس، براقي، بابا حسن، بوينان. كما ستستفيد كل من ولايات وهران ، عنابة و سطيف من 10.000 سكن عدل لكل ولاية، أما باقي البرنامج فسيوزع على باقي الولايات حسب البرنامج التالي : الولايةعدد السكنات AADL أدرار800 الشلف6000 الأغواط2000 أم البواقي2500 باتنة4000 بجاية5000 بسكرة1500 بشار1500 البليدة10000 البويرة3500 تمنراست500 تبسة3000 تلمسان6000 تيارت3500 تيزي وزو6000 الجزائر60000 الجلفة2000 جيجل3000 سطيف10000 سعيدة2500 سكيكدة5000 سيدي بلعباس5000 عنابة10000 قالمة3000 قسنطينة10000 المدية2500 مستغانم3000 المسيلة2500 معسكر2000 ورقلة3000 وهران10000 البيض800 اليزي300 برج بوعريريج3500 بومرداس8000 الطارف1500 تندوف300 تيسمسيلت1200 الوادى1500 خنشلة2000 سوق أهراس2500 تيبازة6000 ميلة3500 عين الدفلى3000 النعامة600 عين تموشنت1000 غرداية1000 غليزان4000